VA26 – BEAULARD – VENDESI BILOCALE

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In Vendita - € 112.000
Anno:2002
Piano:1° + Mansarda
Locali:2
Metri Quadri:50
APE:C
EPI:84,39
Bagni:1
Parcheggio:posto auto coperto
Balcone:
Arredamento:Arredato
Giardino:Condominiale
Riscaldamento:CENTRALIZZATO CON CONTA ORE

Nella zona storica di Beaulard, a due passi dalla Chiesa Parrocchiale di San Michele Arcangelo, proponiamo in vendita al Condominio La Gironde, antica grangia dei primi dell’Ottocento e di notevole pregio architettonico, un appartamento pari al nuovo e molto gradevole, posto al 2° piano dello stabile, con esposizione solare e panoramica molto interessanti, verso est con vista sulla vallata verso il Monte Seguret e verso ovest con vista verso il borgo vecchio di Beaulard e i monti della Conca di Bardonecchia.

L’alloggio di circa 50 mq., disposto su due livelli, è composto da ingresso living sul soggiorno con angolo cottura arredato, frigorifero con congelatore e forno elettrico, stufa a legna e balcone; al piano superiore collegato con scala in legno interna abbiamo una camera matrimoniale con soffitto in legno e travature a vista, bagno finestrato con doccia e lavatrice.

Completa la proprietà un garage singolo spazioso, di 20 mq. catastali.

La Gironde è un condominio dotato di ampi spazi verdi utilizzabili da tutti i condòmini che potranno utilizzare il giardino condominiale pianeggiante per momenti di relax, barbecue, solarium.

Alloggio in ottimo stato, ben arredato, ottima soluzione per chi desidera un alloggio di pregio, anche adatto ad uso di prima casa. Il riscaldamento è fornito con impianto centralizzato e sistema di contabilizzazione dei consumi personali con cronotermostato interno e in più  è in dotazione una stufa a legna molto funzionale per integrare il riscaldamento centrale nei periodi in cui non è in funzione.

Le spese condominiali annue sono contenute, € 690,00 annui per alloggio e garage, inclusa la quota base del riscaldamento (dato da ultimo bilancio consuntivo approvato), con un’autonomia di riscaldamento pari al 74%.

Ottimo investimento per chi ama la pace e la tranquillità e il quieto vivere in una zona che ha mantenuto la sua originalità e la natura, dove poter respirare aria salubre e potersi allontanare dal logorio della vita quotidiana. L’affascinante facciata esterna in pietra ricostruita con le pietre originarie dell’antica grangia, rende il Condominio La Gironde unico nel suo genere.

Beaulard antico borgo montano, parte del territorio del Comune di Oulx, è situato sulla sponda destra della Dora di Bardonecchia, ai piedi del Massiccio della Grand Hoche.  Il nome deriva dal latino Betularium (luogo delle Betulle). Luogo di villeggiatura dall’atmosfera calma e rilassata, dove poter fare bellissime passeggiate e poter raggiungere i borghi di Puy e Chateau. Il patrono del paese è San Michele Arcangelo festeggiato l’8 maggio. Dista 6 km dai Comuni di Oulx e di Bardonecchia. Beaulard è anche comodamente raggiungibile in treno, con un treno ogni ora nei giorni feriali e un treno ogni due ore nei giorni festivi.

 

Altre Caratteristiche
Box Auto Giardino Condominiale

MAPPA

Via Gironda, 5 Beaulard 10056 Oulx TO

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