V27 – OULX – BORGATA CHATEAU – VENDESI IMMOBILE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE

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In Vendita - € 247000
Anno:1779 + ristrutturazioni
Piano:Su 3 livelli
Locali:4
Metri Quadri:515
APE:C
EPI:37,4
Bagni:4
Parcheggio:
Balcone:
Arredamento:Arredato
Giardino:
Riscaldamento:Autonomo

OULX – BORGATA CHATEAU BEAULARD – ALTA VALLE DI SUSA – TO ITALY
Nel centro di Chateau Beaulard proponiamo in vendita un’ intera proprietà, in parte già utilizzabile ed in parte da ristrutturare, per un totale di mq 510 disposti su 3 livelli e così distribuiti: al piano terra un locale ad uso ristorante tipico con licenza attiva e contratto di locazione commerciale in essere, con introito annuo per il canone di locazione di € 12.926,00 annui; al primo piano: 2 unità abitative già ristrutturate composte da 1 bilocale di mq 49 e un secondo bilocale di mq 37, oltre ad una zona di fienile da ristrutturare, con possibilità di ampliamento dei due alloggi; al piano superiore zona di fienile completamente da ristrutturare con tetto in buone condizioni.
La proprietà è completa di un terreno adibito a parcheggio, con possibilità di acquisto di altri lotti di terreno nelle vicinanze, sempre nell’ambito del territorio del paese.
La ristrutturazione di questo immobile consente di ricavare fino a 5 unità abitative di buona metratura, con sottostante locale ristorante di rinomata fama, costituendo così un ottimo investimento.
E’ anche possibile l’utilizzo della struttura per attività turistiche ricettive, tipo B&B o agriturismo, data la possibilità di acquisto di ulteriori lotti di terreno, sempre collocati nell’area della Borgata Chateau.
Chateau Beaulard è un’ antica borgata montana situata a soli 3 km dall’abitato di Beaulard, adagiata su un ampio terrazzo attorniato dalle cime montuose del massiccio della Grand Hoche e della Clotesse, donando ai visitatori panorami affascinanti ed incantevoli. Le abitazioni del paese sono state via via ristrutturate mantenendo le caratteristiche originarie dell’architettura alpina. Dall’abitato di Chateau prendono il via svariati percorsi naturalistici tra i quali la passeggiata che conduce al rifiugio Guido Rey e al bosco di San Giusto dove potrete ammirare abeti secolari di rara bellezza.
CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 37,4 KWh/m3

Altre Caratteristiche
Parcheggio

MAPPA

Borgata Chateau, Oulx (TO)

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