V20 – CHALET AVERNE – VILLA SINGOLA VENDESI

  • esterno est (11)
  • esterno est (14)
  • esterno ovest (1)
  • esterno ovest (2)
  • garage (1)
  • patio ingresso principale (4)
  • salone (1)
  • salone (5)
  • salone (10)
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  • salone (20)
  • salone (23)
  • scala interna (6)
  • atrio scala (2)
  • atrio scala
  • camera con bagno (2)
  • camera con camino (1)
  • camera con camino (3)
  • camera con camino (7)
  • camera ospiti (1) - Copia
  • camera ospiti (4)
  • cucina (5)
  • cucina (8)
  • cucina (14)
  • toilette 1 piano (9)
  • toilette 1 piano (10)
  • toilette piano terra (8)
In Vendita - € 290000
Anno:1973
Piano:S1, T, 1
Locali:6
Metri Quadri:412
APE:IN DEFINIZIONE
EPI:
Bagni:3
Parcheggio:garage triplo
Balcone:3
Arredamento:non arredato
Giardino:1535 mq.
Riscaldamento:caldaia a gasolio

CHALET AVERNE – Beaulard – Oulx TO – Italy – IN VENDITA

Nella zona soleggiata e semi pianeggiante di Beaulard, Vi proponiamo in vendita lo Chalet Averne, una signorile villa indipendente costruita nel 1973 su progetto realizzato dal Geom. Gianni, dove le finiture di pregio, gli ottimi materiali impiegati per la costruzione, le grandi finestre panoramiche che si aprono verso il giardino e le caratteristiche costruttive che danno allo Chalet l’aspetto solido dell’antica casa di montagna, fanno sì che questo edificio sia veramente unico nel suo genere, in Alta Valle di Susa.

La proprietà si compone della villa che è disposta su più livelli per totali 350 mq. circa (351 mq. catastali), i garages di 66 mq. totali con 3 posti auto singoli e zona ricovero attrezzi, il terreno circostante di superficie complessiva 1535 mq. con zona barbecue coperta.

La villa è così composta: al piano terra/rialzato vi sono due ingressi, uno principale con videocitofono e uno secondario, atrio con scalinata di collegamento con il piano superiore, cucina abitabile con vetrate panoramiche, salone doppio con camino e uscita sul giardino, un bagno ospiti finestrato, una camera con camino e armadio a muro;

al piano primo superiore, mansardato alto, abbiamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con bagno interno, cabina armadio e balcone, una camera matrimoniale con caminetto, cabina armadio e balcone, camera singola con balcone, terza camera matrimoniale, uno studio con ulteriori due posti letto, un bagno finestrato con cabina vasca / doccia; complessivamente su questo piano vi sono 5 camere e 2 bagni;

al piano seminterrato abbiamo il locale caldaia con finestra, un’ampia area per laboratorio e dispensa con finestre, locale legnaia aerato, due cantine studiate per la conservazione dei vini.

L’impianto termico per la produzione del riscaldamento e dell’acqua calda sanitaria è funzionante con una  caldaia a gasolio, ed è in dotazione un termostato per la regolazione della temperatura degli ambienti. Inoltre, la casa è dotata di impianto di allarme, addolcitore per l’acqua con filtro. L’edificio è sano e asciutto, privo di segni dovuti ad umidità, o umidità da risalita, grazie alla perfetta aerazione delle fondamenta e dei locali al piano interrato.

La struttura è solida ed è in buono stato. Sono necessari degli interventi di manutenzione ordinaria, sia per gli interni che per l’esterno. I serramenti sono in legno, in stile inglesina, con antoni esterni di chiusura in legno pieno. Il tetto è in buone condizioni, costruito in cemento armato e con doppio strato di guaina ma occorrerà rivedere l’ultimo strato di copertura in rame poiché necessita di intervento.

Tutti i balconi sono dotati di fioriere in legno.

Incarico in esclusiva per saldo a stralcio di immobile sottoposto a procedura esecutiva.

Altre Caratteristiche
Cantina Garage Giardino Riscaldamento a Caldaia Terreno

MAPPA

Via Chateau 32, Beaulard TO

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